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Biarritz, un marché dynamique

Biarritz, un marché dynamique

La ville de Biarritz est toujours aussi attractive. Malgré une forte demande au regard de l'offre, les prix restent stables. Le quartier des Halles et le centre ville sont les secteurs les plus recherchés.

La clientèle s'équilibre entre accédants et investisseurs.
Globalement, les prix affichent une grande stabilité, de nature à rassurer les acquéreurs. Ils ne sont pas uniformes pour autant.

Selon les quartiers, les prix peuvent varier du simple au double. Les quartiers les plus abordables restent ceux de la Négresse, autour de la gare SNCF, et de Pétricot, entre l'hippodrome et le quartier d'Espagne.


Dans ces deux secteurs, on trouve des immeubles construits dans les années 1970 et 1980 accessibles à partir de 3000€ le m². Récemment, rue Pétricot, un appartement de 87m² s'est vendu un peu plus de 200000€.
A proximité du rond-point de la gare, une maison de 124m² à rénover s'est vendue 239000€.

L'idéal reste un T2 avec place de parking près des halles, du côté de la gare du midi, à Saint-Charles ou de le quartier d'Espagne.
Les rues du centre ville situées autour de la place Clémenceau et des halles accueillent des immeubles bâtis dans les années 1930 et 1950.
Pour acquérir un appartement dans l'hypercente, compter entre 5000 et 7000€ le m² selon l'état du logement, l'époque de sa construction et la présence ou non d'un parking.

Le périmètre situé entre la rue d'Espagne et la rue Harispe est en pleine évolution : proche de la côte des Basques et pourvu de nombreux commerces de proximité, il est de plus en plus apprécié par la clientèle.

Les opportunités sont rares, et il vaut mieux être là aussi très réactif quand une occasion se présente. Les prix s'échelonnent entre 4500 et 5000€ le m².

Le quartier Saint-Charles-Miramar, également très coté, offre quant à lui de très belles demeures et des appartements de grand standing à des prix plus élevés.

Ici, les acquéreurs devront débourser 5000€ le m² au minimum. La facture peut même rapidement grimper au-delà de 10000€ le m² si le logement offre une vue sur la mer...

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