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Taux constatés en France

source Banque de France : Etablissements de crédit et autres institutions financières, crédit à l'habitat, Toutes maturités, flux mensuels cvs, Tous montants, Ménages résidents.

Depuis février 2012, le montant des prêts accordés par les banques et autres organismes financiers a diminué de moitié : 12.4 Milliards en janvier 2012, 6.4 Milliards en Mai ! Ceci s'explique par le fait que les banques ont durci les conditions d'octroi des prêts, demandant des garanties que seuls les ménages les plus aisés peuvent satisfaire. Dans le même temps, les taux à 10 ans qui servent de référence aux emprunts immobiliers ont baissés avec un plus bas à 2.05% le 20 juillet 2012. Les taux des prêts accordés eux ne baissent pas à la même vitesse, la marge que prennent les prêteurs est donc en augmentation. Si les taux à 10 ans continuent à rester aussi bas, proches de 2%, le taux des prêts consentis aux particuliers devraient baisser à court terme.

Tableaux récapitulatif
Date Taux
10 ans
Taux
Constatés
Marges
Banques
Accordés
Milliards €
2012-06 2.57%      
2012-05 2.75% 3.97% 1.22% 6.4
2012-04 2.99% 4.01% 1.02% 6.2
2012-03 2.95% 4.07% 1.12% 6.8
2012-02 3.02% 4.06% 1.04% 7.3
2012-01 3.18% 4.02% 0.84% 12.4
2011-12 3.16% 3.97% 0.81% 12.5
2011-11 3.41% 3.98% 0.57% 11
2011-10 2.99% 3.96% 0.97% 10.1
2011-09 2.64% 3.97% 1.33% 10.2
2011-08 2.98% 3.99% 1.01% 10.6
2011-07 3.4% 3.92% 0.52% 10.3
2011-06 3.43% 3.89% 0.46% 11.5
2011-05 3.49% 3.82% 0.33% 12.3
2011-04 3.69% 3.74% 0.05% 11.8
2011-03 3.61% 3.68% 0.07% 14.5
2011-02 3.6% 3.57%   14.3
2011-01 3.44% 3.5% 0.06% 15.2
2010-12 3.34% 3.41% 0.07% 21.8
2010-11 3% 3.44% 0.44% 16.7
2010-10 2.72% 3.45% 0.73% 13.8
2010-09 2.68% 3.52% 0.84% 14.1
2010-08 2.68% 3.54% 0.86% 13.9
2010-07 2.99% 3.6% 0.61% 14.7

Références pour les Emprunts Immobiliers à taux variables

INDICE EURIBOR

Taux de référence des dépôts inter-banques en Europe (Euro Interbank Offered Rate)

Sert aussi de référence pour les emprunts immobiliers à taux variable.

A titre indicatif uniquement, on peut considérer que les prêts consentis aux particuliers seront majorés de 0.5% à 1.5% par rapport à cette base. (marge de 2 à 3 % actuellement).

Par exemple, pour un Euribor 12 mois à 5%, les prêts aux particuliers pourront aller de 5.5% à 6.5%.

Historique Euribor depuis 1999

 taux_euribor

Sources : Fidroit

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