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Taux d'intérêts immobilier au plus bas - Investir OUI MAIS avec parcimonie !
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Taux d'intérêts immobilier au plus bas - Investir OUI MAIS avec parcimonie !

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Faut-il investir ? Renégocier son prêt ?  Les taux actuels n'ont jamais été aussi bas ! Le bon moment pour se poser la question de l'endettement à long terme, réfléchie et maîtrisée...

Le marché de l'immobilier est en situation de bulle spéculative et connaît des hauts et des bas... Comment expliquer cela ?

Une forte augmentation de la demande et une offre stable sont les vraies raisons de la hausse des prix de l’immobilier.
Rien de nouveau me direz-vous, c'est la loi de l'offre et de la demande !! Mais la vraie question à se poser est de détailler les raisons des évolutions de demandes de logements pour comprendre pourquoi les prix de l'immobilier ont tant augmentés...

Au début des années 2000, face à un marasme général est menée une politique monétaire particulièrement accommodante pour relancer l'activité, les banques centrales abaissent leur taux d'intérêts;
c'est également le début de l'éclatement de la bulle internet : trouver devient aisé et diffuser son bien à la vente aussi.

Ainsi voit-on cette baisse des taux d'emprunts se répercuter sur les taux des crédits immobilier des particuliers, qui, doublé d'un allongement de la durée d'emprunt a permis à de nombreux particuliers d'accéder à la propriété...

Alors est-ce le moment idéal pour investir dans la pierre ?

La réponse est évidemment OUI, mais pas n'importe quoi et pas à n'importe quel prix !!
On constate aujourd'hui une stabilisation des prix de l'immobilier, signe que l'on est sur le haut d'une courbe d'inflation (demande élevée - prix élevés).

Une éventuelle hausse des taux d’intérêt aurait la conséquence inverse et pourrait être à l’origine d’une baisse importante des prix de l’immobilier dans le futur. S’endetter aujourd’hui pour profiter des taux d’intérêt bas, pourquoi pas, mais attention à l’explosion des prix de l’immobilier lorsque les taux augmenteront. Investir dans un bien immobilier, c’est s’engager sur une longue période (8- 20 ans) et rien ne peut vous garantir que les taux d’intérêt resteront faibles au moment où vous devrez revendre.

Une alternative dans la construction est intéressante, car le coût des matières premières et de la main d'oeuvre est moins fluctuante est plus aisément maîtrisables, reste le prix du foncier qu'il faut négocier à un prix raisonnable.

La baisse des taux c'est l'opportunité de renégocier votre emprunt actuel ou de le faire racheter par une autre banque

En faisant racheter par une autre banque votre crédit immobilier actuel vous profitez des taux les plus bas jamais vus, aussi vous économisez une importante somme d'argent, ne passez pas à côté !!
 

Conclusion

Taux bas riment avec prix élevés, attention à ce que vous achetez, prenez le temps d'analyser les évolutions de votre secteur, les éventuels projets d'urbanisme et faites confiance au professionnels !!

Valorial Groupe

Le GROUPE VALORIAL est un Cabinet conseil en audit patrimonial et optimisation fiscale qui regroupe 5 expertises : Conseil, Immobilier, Finance, Mécénat,  Assurance

 

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